+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Имущественный вычет на квартиру у единственного учредителя фирмы

Москва, ш. Каширское, д. По данному адресу находится исполнительный орган Генеральный директор Общества. Утвердить Устав Общества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет при покупке квартиры

Имущественные вычеты теперь "не горят"

Учредитель общества с ограниченной ответственностью, будь то организация или физическое лицо, в любой момент может принять решение о выходе из состава участников ООО или продаже доли. Порядок налогообложения таких операций в Налоговом кодексе РФ прописан нечетко. Поэтому на практике постоянно возникают вопросы.

Как не допустить ошибок при налогообложении доходов, полученных участниками в связи с выходом из ООО? В письме от По мнению специалистов Минфина России, образовавшийся убыток при расчете налога на прибыль не отражается, поскольку сумма в пределах вклада взноса в уставный капитал согласно п.

Вроде бы все правильно. Если не учитывать, что выход из ООО — это не единственный вариант расставания с долей в компании. Равно как и взнос в уставный капитал не единственный способ такую долю приобрести.

Чтобы понять, к каким именно случаям применим сделанный Минфином России вывод, а также как правильно посчитать налоги в других ситуациях, необходимо детально изучить все нюансы, возникающие при операциях с долями. Начнем с истоков. Прежде чем реализовать долю в ООО, необходимо каким-то образом ее получить.

И если не брать в расчет правопреемство при реорганизации, то законодательство предоставляет потенциальным участникам всего две возможности. Так, в компанию можно войти, внеся взнос в уставный капитал как при учреждении, так и в дальнейшем при увеличении количества участников.

А можно купить долю, заключив сделку с самим обществом или с одним из его участников. И хотя с точки зрения гражданского и корпоративного законодательства результат в итоге будет один и тот же — у нового участника появится право на получение части доходов организации, а также возможность участвовать в управлении компанией, — для налоговых целей порядок получения доли будет различаться.

Более подробно мы этот вопрос осветим чуть ниже, а пока лишь напомним, что по правилам п. А вот расходы на приобретение доли иным способом к примеру, по договору купли-продажи с ООО или с одним из участников уже могут быть учтены по правилам ст.

Проще говоря, при продаже такой доли расходы будут уменьшать полученные доходы. Расстаться с имеющейся у компании долей в другой фирме на возмездной основе можно также двумя способами. Во-первых, ее можно продать другому участнику либо если это допускается уставом компании любому третьему лицу.

А можно просто написать заявление о выходе из ООО и получить от общества действительную стоимость доли, которая будет определена по данным бухгалтерского учета ООО за последний отчетный период, предшествующий тому, в котором подано заявление о выходе.

И если с первым вариантом расставания все более-менее ясно — тут речь идет о сделке купли-продажи доли, что для налоговых целей означает реализацию имущественного права, то с выходом из ООО все немного сложнее.

Тут для определения юридической сущности операции потребуется углубиться в изучение формулировок профильного закона об ООО, а именно Федерального закона от Выходу участника из общества в этом законе посвящена ст.

Как видим, законодатель установил, что при выходе из общества происходит отчуждение доли, принадлежащей участнику, в пользу самого общества. Аккумулируя эти две нормы, приходим к следующим выводам. Во-первых, в результате выхода из ООО участник передает свою долю обществу, а взамен получает денежные средства или иное имущество , составляющие стоимость этой доли.

Во-вторых, данную операцию законодатель прямо называет отчуждением доли. А значит, по своей юридической сути данная операция тождественна сделке купли-продажи доли. С учетом всего сказанного о способах приобретения и реализации доли в ООО, можно обсудить налогообложение дохода, получаемого участником от отчуждения в той или иной форме своей доли.

Начнем с выхода из ООО. Общее правило налогообложения установлено в подп. В этой норме сказано, что при определении налоговой базы не учитываются доходы в виде имущества, имущественных прав, которые получены в пределах вклада взноса участником хозяйственного общества при выходе выбытии из хозяйственного общества.

То есть все просто: если полученная от ООО при выходе из него сумма меньше или равна взносу выбывающего участника, то налог платить не нужно. А если больше, налог платится с превышения. Поскольку положения ст. Однако эта норма не лишена подводных камней.

Так, неясным остается вопрос, о каком именно взносе идет речь: только ли о взносах в уставный капитал или учитываются также взносы в имущество общества, которые не увеличивают уставный капитал и представляют собой вклады, которые вносятся в соответствии со ст.

А в случае со взносом в уставный капитал не ясно, можно ли учитывать все взносы например, при увеличении уставного капитала или только первоначальный? Буквальное прочтение подп.

Ведь в самой статье никаких ограничений по этому поводу нет. Но изучение писем Минфина России, посвященных данному вопросу, оптимизма не придает.

В то же время надо отметить, что напрямую вопрос о возможности или невозможности учета последующих взносов в уставный капитал, а также вкладов в имущество в ООО перед Минфином России не ставился.

Судебная практика по данной проблеме отсутствует. Таким образом, относительно безопасно можно уменьшить доходы, полученные при выходе из ООО, на стоимость оплаченной доли в уставном капитале, то есть на сумму первоначального и последующих взносов.

А вот вклады в имущество общества, не увеличивающие уставный капитал, находятся в зоне риска — по ним возможны претензии со стороны проверяющих. Но на этом неясности не заканчиваются. Ведь в подп. А как же быть тем, кто купил долю и после этого заявил о выходе из ООО?

Ответ находим в письме Минфина России от В таком случае компании рекомендовано рассматривать операцию по выходу из ООО как реализацию доли с соответствующим порядком налогообложения. При реализации доли в игру вступает ст.

И правила налогообложения в этом случае даже проще, чем в случае с выходом из ООО. Сумма, поступившая от покупателя доли, является выручкой от реализации. И эту сумму можно уменьшить на цену приобретения доли и прочие расходы, связанные с приобретением. Понятно, что если продаваемая доля была ранее приобретена по договору купли-продажи, то все просто и ясно — выручка уменьшается на сумму, уплаченную ранее при покупке доли.

И единственный подвох тут поджидает налогоплательщиков, применяющих УСН. Ведь у них перечень расходов, учитываемых при определении объекта налогообложения, носит закрытый характер п.

И такого вида расхода, как стоимость приобретенной доли, в этом перечне нет. А значит, доход от реализации доли в том числе и при выходе из ООО у таких организаций будет облагаться в полном размере письмо Минфина России от А вот в отношении расходов на приобретение доли, которая была оплачена путем взносов в уставный капитал, четкости снова нет.

И вопросы все те же: признается ли стоимостью приобретенной доли сумма взносов в уставный капитал а если да, то каких — только первоначального или также и последующих и вкладов в имущество ООО?

На этот раз четкий ответ находим в письме Минфина России от В нем сказано, что цена приобретения доли в уставном капитале общества для целей ст. А вклады участника общества в имущество общества не увеличивают цену приобретения доли в уставном капитале общества. Подведем итоги, сведя правила налогообложения доходов от операций с долей в ООО, в таблицу см.

Как видим, для организаций на общей системе налогообложения при любом из вариантов приобретения и последующей реализации доли в расчете налоговой базы по доходам от отчуждения доли участвуют суммы, так или иначе истраченные организацией на приобретение реализованной доли.

А для упрощенной системы такие суммы учитываются лишь при выходе из ООО в отношении долей, приобретенных путем взноса в уставный капитал. Значит, не исключены ситуации, когда сумма таких расходов окажется выше полученного дохода.

Как считать налог в таком случае: фиксировать убыток или налог по операции будет равен нулю? Именно этому вопросу и посвящено письмо Минфина России от В нем, напомним, говорится, что организация, получившая при выходе из общества выплату, которая меньше ее взноса в уставный капитал, образовавшийся убыток при налогообложении учесть не может.

Объясняется это ссылкой на п. Соответственно, делают вывод авторы письма, организация, воспользовавшаяся положениями подп. Заметим, что подобную позицию Минфин высказывал и ранее письмо Минфина России от Но выход из ООО организации, получившей свою долю в результате внесения вклада в уставный капитал, далеко не единственный вариант, когда может возникнуть убыток.

К примеру, такая компания может получить убытки не только при выходе из ООО, но и при продаже своей доли. Как быть с отрицательной доходностью в таком случае? Как мы выяснили, такие организации рассчитывают налог по правилам ст. И при этом уменьшают выручку от реализации также на величину взносов в уставный капитал.

Получается, что в отношении них тоже применимы выводы, сделанные Минфином России в письме А вот если убыток получает фирма, купившая отчуждаемую долю, ситуация меняется — ведь они уменьшают свои доходы уже не на вклад в уставный капитал, а на понесенные расходы на приобретение доли.

Так что для таких компаний продолжают сохранять свою силу выводы, сделанные Минфином России, к примеру, в письме от Правила учета убытка сведены в табл. И в заключение несколько слов о ситуации, когда владельцем отчуждаемой доли является не организация, а физическое лицо.

Как правильно в таком случае поступать с НДФЛ? В соответствии с подп. При этом в Кодексе прямо зафиксировано, что в состав таких расходов могут включаться первоначальный и последующий взносы в уставный капитал, а также расходы на приобретение доли.

Важно помнить, что уменьшение доходов на расходы возможно только при наличии документов, подтверждающих расходы на приобретение доли. Если же таких документов нет, налогоплательщику предоставляется имущественный налоговый вычет в размере доходов, полученных налогоплательщиком в результате прекращения участия в обществе, не превышающем в целом руб.

Как видим, физическое лицо, получившее доходы при продаже доли или при выходе из ООО, имеет право на имущественный налоговый вычет. По общему правилу имущественные вычеты предоставляются при подаче физическим лицом декларации в налоговые органы по окончании календарного года п.

Исключений из этого правила для вычета при отчуждении доли в уставном капитале законодательство не содержит. В пункте 1 ст. В свою очередь лица, получившие доходы от продажи имущественных прав, поименованы в подп. Таким образом, в рассматриваемой ситуации физическое лицо — участник ООО, получивший доход от реализации принадлежавшей ему доли в ООО или при выходе из ООО, обязан по окончании года представить в налоговый орган соответствующую налоговую декларацию.

При этом он вправе заявить в данной декларации имущественный налоговый вычет, предусмотренный подп. Из всего этого следует, что ни ООО, выплачивающее доход выходящему участнику, ни покупатель доли, принадлежащей физическому лицу, если таковым является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, налоговыми агентами в отношении данной операции не признаются.

ИП или ООО — 10 главных отличий

Материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование заемными средствами, полученными от ЮЛ или ИП, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи НК РФ. Об этом разъясняет ФНС России в письме от С 1 января года дата фактического получения дохода, полученного от экономии на процентах, определяется как последний день каждого месяца в течение срока, на который были предоставлены заемные кредитные средства. При этом сообщается, что в случае, если до года погашение задолженности по беспроцентному займу не производилось, то дохода в виде материальной выгоды, подлежащего обложению НДФЛ, в налоговых периодах, предшествующих налоговому периоду года, не возникало. Указано также, что при прощении долга дохода в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование беспроцентными займами за периоды до года у налогоплательщика также не возникает.

Шаг первый: Собрание учредителей и принятие решения о смене лице, то достаточно решения единственного учредителя о смене адреса. Имущественный вычет при покупке квартиры. Налоговый вычет за обучение.

ООО вправе приобрести квартиру у супруги единственного учредителя

В некоторых случаях у редакции могут появиться вопросы для дальнейшего освещения темы. Укажите свой телефон или email, если это возможно. Данные не публикуются. В случае, если Ваш вопрос не соблюдает нижеописанные правила, то модераторы постараются исправить комментарий так, чтобы его было можно опубликовать. В противном случае комментарий не соответствующий правилам будет удалён. Мы не пропускаем оскорбления героев публикации, авторов текста, комментаторов, просто третьих лиц. Удаляются обвинения в преступлениях и правонарушениях, подробности личной жизни героев публикации, личной жизни журналиста-автора, комментарии, которые не относятся к теме текста, маты, капс, обильные многоточия, истерики, бессвязная речь, любая реклама. Комментарий отклонят, если в нём есть призывы к нарушению законов, свержению власти, революции, массовым беспорядкам, нарушению территориальной целостности государства, разжиганию национальной розни, содержат признаки религиозного или языкового превосходства, содержит персональные данные или может нанести ущерб деловой репутации. Не публикуются комментарии, содержащие ссылки на сторонние сайты, не гарантирующие достоверность публикуемой информации, просьбы о переводе денег героям публикации если ситуация того требует, эта информация есть в редакции и её можно получить по телефону И мы оставляем за собой право не пропускать оценку работы модераторов и редакции.

Учредитель покидает ООО: налоговые последствия для организаций и физлиц

Выход участника из ООО — довольно распространённая ситуация. Обычно учредитель, покидающий фирму, предлагает купить свою долю бизнес-партнёру или третьему лицу. Но при желании он может передать ее безвозмездно: подарить другому участнику, родственнику или постороннему человеку. Если они позаботились о защите своих прав и предусмотрели в Уставе отчуждение долей только с согласия всех партнёров, просто взять и отдать кому-то свою часть бизнеса не получится.

Рано или поздно участник ООО может пожелать заполучить этот объект в свою единоличную собственность.

Трудовые вопросы: о насущном

Возможно вопрос уже задавался не раз, но ответа на форуме не нашел. Необходимо оплатить госпошлину за смену юридического адреса меняется место нахождения организации. Мне известно что оплата должна производится в ту налоговую, где находится новый адрес. На сайте ФНС сформировал квитанцию, указав новое место регистрации: Ленинский район, г. Люберцы, г.

беспроцентный займ

Речь идет о покупках или строительстве квартир , домов, дач, комнат в коммуналках или долей в них на сумму до 2 миллионов рублей. До сих пор вычет по НДФЛ в размере 13 процентов вы имели право получить только по покупке одного объекта недвижимости и раз в жизни. И если ваша квартира или комната стоила меньше 2 миллионов рублей, то неиспользованный остаток вычета "сгорал". Теперь недочет исправлен и вы вправе возвратить в общей сложности тысяч рублей приобретая другое жилье. Вычет по новым правилам вам предоставят только при соблюдении двух обязательных условий. И до 1 января года ни разу не заявляли о получении имущественного вычета по другим объектам жилья. Граждане, которые купили и оформили в собственность свое жилье до 1 января года и заявили имущественный вычет не в полной сумме, остаток вычета вернуть не смогут. Таковы разъяснения Минфина.

Продажа квартиры юридическим лицом физическому – особенности решение общего собрания участников(учредителей) или решение единственного Подбор имущественного недвижимости под стандарты покупателя; . Можно ли прописаться в квартире студии · Налоговый вычет на квартиру через.

Госпошлина за смену адреса ооо

Добро пожаловать на сайт, посвященный вопросам самостоятельной регистрации ООО общества с ограниченной ответственностью. Мы расскажем, как самостоятельно открыть ООО в году, следуя пошаговой инструкции, и какие необходимо подготовить документы и совершить действия, чтобы регистрация ООО прошла успешно и с первого раза. Инфографика дает возможность оценить общую схему процедуры регистрации юридического лица, но для того чтобы уделить внимание всем необходимым документам и действиям при открытия своего дела, рассмотрим вопрос, как самостоятельно открыть ООО в году, в виде пошаговой инструкции. Перед тем, как открыть ООО, советуем заранее подобрать удачное название для организации и проверить его на уникальность, например,через поиск по ЕГРЮЛ.

Кадры , Налоговые вычеты Оставить комментарий Просмотров. Законодательство при обложении доходов физлиц предусматривает предоставление им ряда льгот, среди которых значительное место по их размеру занимает имущественный вычет. В свою очередь, он делится на несколько видов. Сделка с имуществом, дающая право на льготу при НДФЛ, может быть как покупка, так и продажа собственности человека. Работник может обратиться за вычетом в налоговою или непосредственно к своему работодателю. Причем вычет ему может быть предоставлен и путем уменьшения текущих налоговых обязательств по НДФЛ.

Если доходы получены от иностранной организации, то расчет и выплата налога лежит на плечах отечественной организации. Если же выплату производит российская организация, то именно она и обязана удержать и выплатить налог за компанию-получателя.

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Если нет - тогда нотариальное удостоверение договора купли- продажи доли в уставном капитале возможно по желанию сторон. На Украине - надо, хотя, мне известно, что многие фирмы, которые занимаются регистрацией предприятий, делают эти договоры без нотариуса, а исполкомы их принимают. Это ООО? Если да, то смотрите устав : Статья Переход доли части доли При продаже доли в Уставном капитале обязательно нотариальное оформление договора купли- продажи?

Стать инвестором. Как получить налоговый вычет при покупке жилья и лечении и сэкономить. Что такое налоговый вычет. В каких случаях можно вернуть деньги от государства.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. atchacahill88

    Благодарим за информацию.

  2. holpoganbo

    1. ОБЭП (на самом деле эта служба сейчас называется ОЭБиПК не занимается расследованием экономических преступлений. Они их выявляют и осуществляют оперативную работу в рамках закона Об ОРД расследованием занимается следователь или дознаватель.

  3. ruotiasnoopcons

    Ахуеть, при боевых действиях закрыть границу, хай дохнут

  4. tunlutosapp

    ДУМАЙТЕ, кому это выгодно и зачем! сейчас это вброс для затравки. народу что царя долой. но не царь ваш враг. кровожадность соседа вот проблема №1 от которой уводят внимание людей! типичная работа московитов!

  5. Злата

    Ой как приятно! Спасибо огромное! Вам тоже всего наилучшего!