+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Приватезированная квартира без долей

Каковы основания для приватизации квартиры? Можно ли приватизировать квартиру, если в ней не прописан? Для участия в приватизации обязательно наличие сразу двух условий: проживание и постоянная регистрация в квартире. В связи с этим не имеют права на получение доли в недвижимости следующие лица:. У квартиры 2 собственника- мама и её сестра. До года в квартире проживали мама и её двое детей, племянник.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация квартиры без согласия одного из прописанных в квартире - юридическая консультация

Приватизированная квартира: особенности продажи и покупки

Каковы основания для приватизации квартиры? Можно ли приватизировать квартиру, если в ней не прописан? Для участия в приватизации обязательно наличие сразу двух условий: проживание и постоянная регистрация в квартире.

В связи с этим не имеют права на получение доли в недвижимости следующие лица:. У квартиры 2 собственника- мама и её сестра. До года в квартире проживали мама и её двое детей, племянник. С г племянник не живёт с ними и по настоящее время в квартире прописаны только мать и дети. При приватизации квартиры на кого оформлять документы?

Всем троим в равных долях, ибо все они являются наследниками первой очереди при условии что родитеей у умершей тоже нет. Удачи P. Это подразумевает отчуждение домов квартир , комнат в общежитиях, домах и т. Если говорить о начале приватизации, то она началась еще в далеком году, после того, как Верховная Рада Украины приняла закон про приватизацию государственного жилого фонда.

При приватизации на несовершеннолетнего, необходимо также получить отказы от приватизации всех остальных зарегистрированных. Оформляя документы, в данном случае несовершеннолетний действует с согласия своих законных представителей , если он уже достиг 14 лет, либо от его имени выступают родители, опекуны или попечители.

Закон не содержит такого понятия. Однако, фактически она возможна, если ранее приватизированная квартира была по желанию собственника передана в государственную или муниципальную собственность. Ею же установлены определенные условия:. Однако, возникает вопрос каким образом была приобретена в собственность первая квартира? Если она получила ее по любой сделке, в том числе по наследству,то в данном случае она сможет принять участие в приватизации второй квартиры, в которой она прописана и следовательно приобрести указанную квартиру в собственность целиком или долю в ней в зависимости от числа людей прописанных и имеющих право на приватизацию.

Долевая приватизация помещений применяется для приватизации коммунальной квартире. О том, какие документы нужны для приватизации комнаты в коммунальной квартире, мы уже писали. Проживающие из одной семьи могут получить по комнате, если это позволяет жилплощадь. Исключением здесь могут быть только лица, которые к моменту оформления договора передачи жилплощади на безвозмездной основе были несовершеннолетними. У таких граждан появляется право приватизировать жилье при достижении ими восемнадцати лет, однако, использовать его можно только раз.

Далее, подписанный сторонами договор дарения необходимо будет зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако сведения о проведённой процедуре и полученный договор обязательно требуется внести в кадастровые записи, чтобы в Едином реестре правообладателей недвижимости фигурировал законный собственник квартиры.

Без регистрации договор не вступит в силу, о чём гласит положение статьи ГК РФ. Одной из проблем, которая может замедлить весь процесс приватизации является незаконная перепланировка жилья. Если проживающий предоставит план квартиры, который не будет совпадать с реальным видом жилищного помещения, то приватизация будет невозможна. Перепланировку необходимо будет согласовать, узаконить, и только после этого продолжать процесс оформления собственности.

Прописка — это система контроля государством над миграцией и передвижением населения. Прописка носит разрешительный характер, то есть предоставление прописки является разрешением государства гражданину проживать в определенном месте. Основные права лица, приватизировавшего жилье только на свое имя становится единоличным собственником помещения, приобретая на него права по владению, пользованию, распоряжению.

Таким образом, приватизация квартиры на одного человека позволяет ему самостоятельно, без согласия других зарегистрированных в квартире, продать ее, подарить или отдать, например, в качестве залога, а также зарегистрировать в ней третьих лиц. Здравствуйте, Наталья. Если несобственник проживал в квартире на момент приватизации и отказался от участия в ней, у него есть право постоянного пользования этой квартирой.

Его выселить нельзя. Даже если квартира будет продана, новый собственник обязан предоставить ему право постоянного пользования квартирой. Фактически, квартира, если можно так выразиться, будет продана с вами. Прописка в квартире не влечет за собой право собственности на квартиру.

Так как квартира приватизирована на 1 человека, то остальные прописанные в ней не имеют права на долю, независимо от того, живут они там или нет. Прописать человека, не являющегося родственником, можно в орган, осуществляющий регистрационный учет граждан, вместе с заявлением о постановке на учет по месту жительства прописка подается заявление собственника о том, что он не против того, чтобы в квартире был прописан данный человек, либо договор между собственником и лицом, которое нужно приписать в квартире.

Иными словами, нужно предоставить документ, подтверждающий право на проживание в данной квартире. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. При этом лицо, временно отсутствующее в квартире на момент оформления, сохраняет право на долю в помещении. Лишать кого-то из зарегистрированных возможности получить в собственность части жилплощади без получения его согласия нельзя. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. Москва Просмотрен 22 раза. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди статьи , право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

Мотивы для принудительной выписки могут быть различными: желание продать квартиру или сдать ее в аренду, стремление платить меньше коммунальных платежей или нежелание продолжать совместное проживание с бывшими родственниками. Такие лица имеют право на пожизненное проживание в квартире и могут выписаться из нее только добровольно.

Считается, что долю квартиры, которая во время приватизации была передана другому человеку, они обменяли на свое право жить в ней. Поэтому лучше человека выписать из квартиры до приватизации квартиры. Несовершеннолетние граждане , которые были зарегистрированы в квартире как до, так и после приватизации. Каждый владелец доли в приватизированной квартире согласно статье ГК имеет полное право на регистрацию любого лица по собственному желанию. При наличии возражений совладельцев, осуществить данное действие он может через суд.

Российское государство стоит на страже прав несовершеннолетних граждан, и все сделки с имуществом, принадлежащим им, проводятся с участием органов опеки. Доброго времени суток! Хочу узнать. Квартиру хотим приватизировать на одного человека,обязательно писать отказ от всех проживающих в квартире или это можно сделать без письменного подтверждения.

Дети прописанные в квартире входят в приватизацию автоматически или по желанию человека,который приватизирует квартиру на себя. С уважением Л. Это информация к размышлению тем, кто пока только думает и прикидывает, как оформить в собственность квартиру… Для полноты осознания вопроса можете почитать, когда договор приватизации признается недействительным. Не забывайте о том, что возможно и в наше время разменять неприватизированную квартиру. Главной сложностью , с которой можно столкнуться, является отказ в оформлении.

Такой отказ вправе выносить регистрирующий орган, однако, обязан и объяснить его причины. Если проблема в неправильном или неполном представлении бумаг, то после исправления ситуации, можно обращаться повторно. Если жилье приватизировано и является вашей собственностью, то все очень просто. Владелец может как угодно распорядиться своим жильем и прописать такое количество людей, которое он захочет сам. Но при этом надо избегать обманных регистраций людей, независимо от того гражданами какой страны они являются.

Перед тем как регистрировать у себя чужого человека нужно взвесить все за и против. Примером может стать такой случай, когда женщина рожает ее ребенка автоматически приписывают возле нее, а выписать несовершеннолетнего очень сложно.

Законом не предусмотрено никаких количественных рамок касательно людей, временно зарегистрированных в квартире. За неправдивые данные в этом случае человеку может грозить одно из следующих видов наказаний согласно ст. Второй возможный вариант воплощается в жизнь при существовании договора найма. В таком случае граждане должны получить предварительно разрешение от муниципалитета.

Обычно государство опирается на вышеприведенный пример. Но не всегда. Сколько человек можно прописать в коммунальной квартире или просто неприватизированной?

Если руководствоваться второй схемой, без проблем представляется возможность рассмотреть вопрос в наглядной форме. Согласно Жилищному кодексу РФ имеет место определенная норма по метражу на одного человека.

Поэтому огромную роль играет непосредственно она и то, каких размеров ваше жилое помещение. Количество комнат роли не играет. Учтите: средняя норма на человека в России — 10 квадратных метров. На основании данного показателя производится расчет максимально допустимой нормы прописанных граждан. Если умерший не успел составить завещание, наследование происходит по закону. Гражданский кодекс устанавливает, что право наследования имеют родственники — в порядке очередности в зависимости от степени родственных отношений.

Даже после раздела квартиры на идеальные доли — выдел реальной доли в большинстве случаев очень проблематичен или вовсе невозможен. Например, однокомнатная квартира является неделимой, выделить три доли в двухкомнатной квартире тоже нельзя. Если квартира приватизирована на троих кто собственник такого жилья? Данный вопрос сейчас весьма актуален, ведь дата окончания бесплатной приватизации — это год. Конечно, период действия этого положения может быть продлён, как это было уже несколько раз.

Но не исключена и ситуация, что вместо продления будет принято какое-либо другое решение по данному вопросу. Что представляет собой приватизация жилья? Прежде всего речь идёт только о тех квартирах, на которые заключён договор социального найма.

Как делится приватизированная квартира при разводе: нюансы данного вопроса

Вопросы преемства в отношении имущества покойного лица не всегда решаются правильно. Особенно когда такое имущество представлено в виде жилья: квартиры или частного дома. Проблемы могут возникать практически на ровном месте. Но основное правило гласит, чем больше преемников, тем больше проблем при наследовании стоит ожидать. Поэтому каждому лицу рекомендуется оставить завещательный документ, в котором он внятно распределит свое имущество между своими преемниками. Общее правило гласит, что преемство имущества покойного возможно лишь после получения из органа ЗАГС свидетельства, которое будет удостоверением факта гибели лица.

личное, приватизированное одним из супругов. раздела совместной собственности на доли.

Звоните для консультации

В России можно жить бесплатно в государственной или муниципальной квартире по договору социального найма. Такие квартиры нельзя продать или завещать. Приватизация — бесплатная передача муниципальных и государственных квартир людям, которые в них живут. После приватизации жилец становится полновластным собственником квартиры и может распоряжаться ею как хочет: продать, сдать, заложить в кредит, подарить, сделать перепланировку или передать по наследству. Долевая собственность. Если в приватизации участвуют несколько жильцов, квартира переходит в долевую собственность — долями наделяются все люди, прописанные в квартире. Это значит, что все собственники будут иметь равные доли, которыми смогут распоряжаться как захотят. Продать свою долю собственник может только с разрешения всех остальных собственников. Приватизировать жилье можно только один раз после достижения 18 лет. Поэтому взрослые люди могут отказаться от приватизации в пользу другого человека.

Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания

Оформление приватизированной квартиры в долевую собственность представляет собой передачу жилого помещения, ранее принадлежащего государственному или муниципальному жилищному фонду, в собственность несколько лиц , участвовавших в данной сделке. Каждый из собственников после регистрации перехода права собственности получает свою определенную часть долю жилого помещения, которая может:. Порядок приватизации по долям особо не отличается от общей приватизации квартиры на одного собственника , и представляет собой владение и пользование жильем по соглашению всех собственников. Стоит учитывать, что приватизировать одну долю в квартире не представляется возможным , так как данное жилье является неделимым объектом недвижимости.

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации приватизация ценной бумаги - это можно ли сдавать квартиру детей предмет, методы, принципы трудового права правовые нормы работы по договору подряда продление пребывания в украине неисполнение судами решений вышестоящих судов лишения водительских прав за передачу руля можно ли оформить на себя несколько авто принудительные основания изъятия вещи у собственника несет ли материальную ответственность товаровед.

Приватизация квартиры по долям

В Российской Федерации вопрос с разделом любой собственности всегда стоит особенно остро. Это относится не только к приобретенной самостоятельным путем недвижимости или движимых объектов, но и унаследованного имущества. Как известно, вступление в наследство — процесс, занимающий не менее полугода со дня смерти наследователя. Но, если родственники между собой не могут договориться, нужен суд, то сроки могут затянуться. Многие граждане России постоянно задаются вопросом, либо сами сталкиваются с ситуацией, когда необходимо поделить приватизированное жилье.

.

Если документ составлен без определения долей.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизированная квартира - доли в квартире - Важно!!!
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. gorsiftti

    ЗДРАВСТВУЙТЕ! ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, МОЖЕТЕ ЛИ ВЫ ПОМОЧЬ ЧЕЛОВЕКУ, КОТОРЫЙ НЕ ИЗ ГОРОДА МОСКВА?