+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Обязан ли застройщик ставить дом на кадастровый учет

Что такое кадастровый учет квартиры и обязан ли застройщик ставить жилье граждан на такой учет в новостройке? Каждый человек обладает правом собственности на какие-то вещи. Это могут быть одежда, мебель, бытовая техника и другие. Но существуют дорогостоящие предметы, собственникам которых государство предоставляет дополнительную защиту. К этой категории относятся дома, квартиры, земельные участки и другие объекты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто должен оформлять документы на квартиру для кадастрового учета

Постановка на кадастровый учет квартиры в новостройке

Здравствуйте, коллеги-вдолевщики! На повестке вопрос. Застройщик еще не поставил новостройку на кадастровый учет. Приглашает на просмотр квартиры и подписание передаточного акта. Нужно ли принимать квартиру, если дом не стоит на учете?

Должен ли застройщик ставить на кадастровый учет не только дом, но и помещения в нем? Какие осложнения ждут меня, если квартиру приму, а застройщик откажется от постановки дома на учет?

Не претендую на новизну, информация пару-летней давности. Но сейчас вместо техпаспорта используется кадастровый, причем в электронном виде. Застройщик обязан ставить дом на учет вместе с квартирами, единым объектом. Спросите у застройщика, каким законом он руководствуется при отказе постановки квартир на учет.

Если у вас ипотека, то уточните в банке, нужен ли кадастровый паспорт для оценки квартиры. Мой банк ВТБ24 вполне принял электронный фрагмент поэтажного плана, который мне скинул застройщик.

Вы же имеете право там жить, почему бы не платить за комм. По акту приема- передачи также уже можно получить налоговый вычет, хотя вы еще не являетесь собственником. Вопрос исключительно юридического характера. А здесь это сложно изложить?

Вопрос задаю в разделе Право, нормы, и рассчитан он на юриста, или тех, кто тоже с этим сталкивался. Наверняка не только меня интересует. Если вас это утешит, то скажу, что мы тоже принимали квартиру до постановки дома на кадастровый учет. Причем попали на изменение закона, и постановка на учет длилась полгода после сдачи.

Вам это грозит только тем, что нельзя оформить собственность до постановки на учет. Не будете же вы отказываться от квартиры и расторгать договор, так как дом не поставлен на кадастровый учет? Принимайте спокойно. Застройщик вот раньше может передать.

Но, как оказывается, без постановки дома на кадастровый учет. Он это сделает, но каких-то бумажек не хватает, но до 30 июня поставит. Однако, как сказал представитель застройщика, на учет поставят весь дом, но помещения в нем они ставить не будут.

Так решило руководство компании-застройщика. Это мы должны делать сами. Ну и сами должны заказывать тех. Сейчас приму квартиру по акту, обязательства Застройщика буду выполнены передо мной.

Начну заниматься ремонтом. Начисление коммунальных платежей начинается после подписания акта. А кому они начисляются, если я не собственник помещения еще?

Это да, отказываться не будут Но, как сказал представитель застройщика, на учет поставят весь дом, но помещения в нем они ставить не будут. Так решило руководство компании. Не хотят затрат на заказ техпаспартов всем жильцам.

У меня новый дом, новостройка, стройвариант. Жить там я не могу Могу только начать ремонт. Кстати, только после устранения недоделок по претензии.

Дом поставить должен, а вот про помещения закон молчит. Но да, нужно спросить напрямую, каким законом они руководствуются. Вот насчет налогового вычета — да, важно.

Спасибо, что сказали. Я думала, что только оформив право собственности, можно его получить. И наверное, еще не получить, а только подать? Как быстро его начисляют — тоже еще не в курсе. Потом прям перед новым годом дом приняла комиссия, застройщик сам оформлял всем кадастровые паспорта на квартиру хотя не обязан, знаю, что другие сами бегали и оформляли, платили пошлину , выдали примерно в феврале паспорта, а потом уже подавали документы на получения св-ва о собственности.

Нет, они не принуждают : Даже говорят — хотите ждите до конца июня. И дом уже готов — с лифтом, прилегающую территорию доделывают.

Только вот кадастр… Или постановка на кадастровый учет входит в срок обязательств по договору? Ну вот эти решили отмазаться от постановки квартир на учет. Видимо используя молчание закона в новых правилах. Теперь приняли решение не делать. Дом они поставят на учет. Но вот дальше я не пойму масштаб моих трат Подача заявления на постановку квартиры на кадастровый учет, пошлина ну это, кажется руб?

Такой порядок? Сколько сейчас стоит составить техпапорт квартиры — может кто в курсе? Пожалуйста, авторизуйтесь либо зарегистрируйтесь на сайте для того, чтобы ответить на вопрос. Имеется квартира 60 м. Помогите зонировать пространство. На дизайнера денег нет : а себе голову уже сломали Или у нас ужасная планировка и ничего сделать нельзя?

Хотим комнату Здравствуйте кто сталкивался, подскажите пожалуйста. Нашла квартиру и там то ли лоджия, то ли веранда имеется по площади аж 19 кв.

Как бы перешеек между двумя домами. Можно ли это помещение утеплить и превратить в жилую комнату? Как лучше сделать? Добрый день всем неравнодушным и не только! Зовут меня Елена! Имеется однушка площадью 54м2.

Кухня площадью 11,47м2 6 и комната 17,96м2 3. Думали ломали голову с мужем, как из этого "царства" сделать двушку. Цель - сделать ребенку отдельную Есть три "спальные" комнаты на одном этаже, одна из них проходная, хочу получить 3 изолированные комнаты, если это возможно. Одной комнаты нет на схеме, с ней все равно ничего не сделать.

Красными линиями выделено то, что поменять нельзя 3 стены, Самый активный Жмылева Наталья. Всем известно, что хрущевки славятся маленькими метражами.

И если раньше для Дизайн-проект этих апартаментов я готовила для молодой пары с двумя детьми. Современный дизайн интерьера для квартиры-студии общей площадью 30 м2. Приветствую Вас, дорогие читатели. По своему опыту работы с клиентами знаю, что Часть 3.

И последняя…Приветствую Вас, Администрация сайта не несет ответственности за высказывания и действия пользователей сайта на всех страницах сайта, а также за достоверность указанной ими информации. Общение дольщиков Продажа квартир Новости Юридическая информация Идеи для ремонта.

Все разделы Все разделы Закрыть Рубрики Категории. Закрыть Вход на сайт. Новые Популярные Без ответов. Застройщик еще не поставил новый дом на кадастровый учет.

Принимать квартиру? Mira1 , 22 апреля Право, нормы, перепланировка. Рассказать друзьям. Подписаться на еженедельную рассылку "Идеи для ремонта" Подписаться.

Застройщики обязаны ставить дом на кадастровый учет

Каждое вновь возведенное здание проходит тщательную проверку компетентных служб, прежде чем будет введено в пользование. Одним из наиболее важных документов, позволяющих использовать новостройку является постановка на кадастровый учет. Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: На основании работы Росреестра выдается технический паспорт, а каждой квартире многоквартирного дома присваивается номер. Первое, что стоит узнать гражданину при оформлении пакета документов для приобретения жилплощади в новостройке — это факт присвоения кадастрового номера. Экземпляр кадастрового паспорта должен быть у каждого собственника, независимо от места проживания. Проведение процедуры регистрации обязательно для такой недвижимости: При желании сделать перепланировку квартиры, сместить не несущие стены, сделать пристройку в доме, нужно перевыпустить паспорт.

Как поставить многоквартирный дом на кадастровый учет: срок, кто ставит и порядок дома на кадастровый учет, такое заявление может подать застройщик. Он не обязан этого делать, но для экономии времени вправе.

Кто обязан ставить многоквартирный дом на кадастровый учет

Новые порядки С начала года обязанности регистрации многоквартирных домов, ложится на органы государственной власти и местного самоуправления. Выдвинув решение о вводе объекта в эксплуатацию, администрация должна подать заявление в Росреестр о постановке на кадастровый учёт объекта капитального строительства, приложив к нему техническую документацию. Эти действия госорганы должны произвести в течение 5 дней с момента ввода жилья в эксплуатацию. Росреестр в свою очередь должен внести недвижимость в ЕГРН, в течение 5 дней. При этом на учёт ставят не только общедомовую собственность, но и каждую отдельную квартиру, что ранее не было обязательным. Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов 1 ответа отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Никольская Елена Адвокат, г. Подскажите, пожалуйста, обязан ли застройщик по закону ставить сданный в эксплуатацию многоквартирный жилой дом на кадастровый учет?

Кто обязан ставить многоквартирный дом на кадастровый учет

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Все дела: гражданские и уголовные. Дольщик не сможет зарегистрировать право собственности на квартиру, если она не стоит на кадастровом учёте. Застройщик отказывается производить постановку объекта и квартир на кадастровый учёт.

Постановка квартиры на кадастровый учет фиксирует право собственности.

Чья обязанность или право постановки на КУ многоквартирного дома?

Согласно ч. В свою очередь, Росреестр в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления вносит сведения в Единый государственный реестр недвижимости обо всех расположенных в многоквартирном доме помещениях в том числе составляющих общее имущество в многоквартирном доме, а также помещений вспомогательного использования , включая сведения о местоположении в здании и площади таких помещений, а также машино-мест. Если к техплану имеются замечания, процедура кадастрового учета приостанавливается до устранения причин приостановления, но не более чем на три месяца. Таким образом, застройщики освобождены от постановки нового дома на кадастровый учет, так как данная процедура в силу вышеназванного закона возложена на орган государственной власти, местного самоуправления подписавший акт о вводе жилого дома в эксплуатацию. Специально отобранные редакцией эксперты дают подробные ответы на вопросы из самых разных сфер жизни. Задать вопрос.

Если застройщик построил дом но не поставил на кадастровый учет

Для дольщика ввод в эксплуатацию дома, в котором он приобрёл квартиру, это ещё не начало счастливой жизни. С этого всё только начинается: приёмка, ремонт если нет отделки , налаживание отношений с управляющей компанией. В этот же список забот входит постановка жилплощади на кадастровый учет, без которой стать полноправным собственником невозможно. Какие нужны документы? И, скорее всего, через суд.

Сроки постановки застройщиком дома на кадастровый учет времени после ввода дома в эксплуатацию застройщик должен поставить дней с даты принятия такого решения обязаны направить в Росреестр.

Обязанность застройщика поставить квартиры на кадастровый учет

Постановка квартиры на кадастровый учет фиксирует право собственности. Если процедура не пройдена, невозможно полноценно распоряжаться имуществом — продавать, передавать по наследству или договору наследования. Также постановка на учет важна для отражения стоимости объекта и регулирования налогообложения.

Обязан ли застройщик ставить квартиры на кадастровый учет?

После фактического возведения дома начинаются обязательные этапы его документального оформления. Среди них — официальное разрешение чиновников на ввод строения в эксплуатацию, постановка многоквартирного дома на кадастровый учет, оформление прав собственности жильцов. В связи с принятием в году изменений в законодательство, порядок кадастрового учета МКД изменился. Сегодня рассмотрим его подробнее. Кадастровый учет — это обязательная процедура для всех капитальных строений в России, в том числе и многоквартирных домов.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Постановка квартиры на кадастровый учет фиксирует право собственности.

Обязан ли застройщик ставить новостройки на кадастровый учет

Тема в разделе " Кадастровый учет объектов кап. Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Добро пожаловать!

Текст: Галина Ткаченко Опубликовано: Что может предпринять компания-дольщик Зона риска: отказ или уклонение застройщика по договору долевого участия от постановки дома и помещений на кадастровый учет. Участники: застройщик и компания — участник долевого строительства. Негативные последствия: невозможность в течение длительного времени оформить право собственности на квартиру. Сделка Участниками долевого строительства многоквартирного дома могут быть не только физлица, но и компании ст.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кадастровый паспорт участка: для чего он нужен
Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ганна

    Это чекисты 21-го века. В Украине.

  2. junclistni

    Прикольно. Получается, если свидетель (лицо, обязанное давать показания напишет не желаю давать показания на русском языке , то потом в случае его обвинения за отказ от дачи показаний он может посылаться на этот протокол как доказательство своей невиновности, ведь полностью-то от показаний он не отказывался! Отказывался ведь только от показаний на русском языке!

  3. toisnacan

    А если таких как я минимум 100 человек в день?

  4. Любомила

    Что это за протокол : фиксация не в автоматическом режиме ? Как мне объяснил полицейский он может составить протокол без видио фото фиксации, тоесть он увидил и составил. Что он мне и сделал ! Что это и правильно он мне объяснил? На протоколе так и написано: .не в автоматичному режимі

  5. tiomoldchens

    2. если вы уверенны что в стационаре врач подставной и явно хотят срубить бабосов.

  6. Агнесса

    Интересен сам алгоритм отслеживания насколько интенсивно нужно принимать/переводить деньги, и в каких объёмах? 20 раз в месяц по 1000руб или 4 по 5000? Или речь о сотнях тысяч идёт?

  7. Гедеон

    Прокомментируйте пожалуйста про поправки к данным законопроектам, а именно про налогообложения автомобилей старше 5 лет на украинской регистрации.

  8. corneodi

    Транзакция сегодня, декларация подается в случае необходимости в конце года.

  9. Любовь

    Можете мне задать вопрос по вайберу +380677616016