+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как выбрать хороший участок земли под дом

Речь пойдет о параметрах, на которые обязательно следует обратить внимание при выборе участка. Но, прежде всего, нужно отдавать себе отчет, что цель покупки земли — это строительство собственного дома и обустройство участка, для комфортной жизни, с устроенным бытом. Вот так - три раза и с восклицательным знаком. Слова эти принадлежат большому эксперту в делах недвижимости, строительства и земельных дел — американскому миллиардеру Дональду Трампу. Купить дешевый, но не перспективный участок и построить на нем приличный дом — это все равно, что положить большую сумму на свой лицевой счет ненадежного и слабого банка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выбор участка. 7 главных вопросов при выборе участка

Как выбрать участок для строительства дома

Участки без подряда УБП — самый распространенный и доступный формат загородной недвижимости. Он позволяет возвести дом по своему вкусу и в удобные владельцу сроки, нанять подрядчика или строить самостоятельно.

Предложений УБП на подмосковном рынке очень много, и важно, чтобы участок оказался подходящим для строительства, юридически безопасным, перспективным и отвечающим потребностям покупателя.

Но надо помнить, что чем популярнее и престижнее направление, тем дальше от МКАД будут такие предложения. На бюджетных восточных и юго-восточных направлениях возможны подходящие предложения поближе. Желательно найти максимум информации о месте, в котором находится участок. Для подстраховки лучше обращаться к градостроительному плану территории.

При выборе участка важен геологический аспект: если местность болотистая, а грунтовые воды залегают совсем близко, дом может просесть. Если недалеко от участка протекает полноводная река, это не только красиво, но и рискованно: в случае весеннего разлива земли могут подтопляться. Для строительства дома подходит не любой участок земли, он должен соответствовать целевому назначению. Значимым моментом в приобретении участка с последующим возведением дома также является наличие или возможность его подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.

Поэтому необходимо изучить документы, подтверждающие наличие действующих коммуникаций или возможность подключения объекта к инженерным сетям в будущем. Обратите внимание на цену. Если она подозрительно низкая, нужно быть готовым, что коммуникации придется проводить самостоятельно а это очень большие денежные и временные затраты , рекомендует Светлана Вольская. В первую очередь необходимо убедиться, что продаваемый участок находится в собственности. Однако бывает, что земля не в собственности продавца, а в аренде с правом переуступки.

В таком случае может быть составлен договор уступки прав аренды. Для этого надо получить выписку из ЕГРН — эти сведения общедоступны. В кадастровом паспорте на земельный участок стоит обратить внимание на наличие отметок относительно прохождения газопровода, подземного кабеля, включения участка в водоохранную зону и ряд других моментов, оказывающих существенное влияние на возможность и законность строительства.

Сейчас, при отмене кадастровых паспортов на земельные участки, данную информацию можно также получить из обобщенной выписки из ЕГРН. В таком случае перед совершением сделки следует требовать от продавца проведения работ по межеванию. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Национальные проекты. Продажа бизнеса. Премия РБК Экономика шеринга Pink. Скрыть баннеры. Элитная недвижимость. Лента новостей.

Все новости Недвижимость. Советы риелторов: как выбрать хороший участок для строительства дома. Материалы по теме В Подмосковье рекордно подорожали участки без подряда ФНС разъяснила порядок получения вычета по налогу на дачные участки Как начисляют налог на незарегистрированные постройки на дачных участках.

О том, какое место и участок лучше, как проверить необходимые документы и что нужно знать о коммуникациях — в карточках. Направление Где искать участки без подряда. Участок На что обратить внимание при его осмотре. Цена Что должно насторожить на этапе прочтения объявления. Права Что нужно знать о собственности на участок.

Особенности Какие еще детали нужно выяснить у продавца. Автор: Мария Мягкова. О компании. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. РБК в соцсетях. Мобильная версия сайта. Другие продукты РБК. Домены и хостинг. Медиапоиск и анализ.

9 признаков хорошего земельного участка

Руководство к действию. Мне лично предлагали фиктивно жениться, чтобы приобрести участок. Необычное, согласитесь, предложение. Например, электричество. Дальше высчитать будет несложно. Если это растительность, присущая болоту, значит, это так называемые заливные луга. При необходимости проводите улучшающие мероприятия.

Продолжительность:

Как правильно выбрать участок для строительства дома

Выбор земли под строительство частного дома дело серьезное, поскольку от участка может зависеть благополучие жизни в будущем жилище. Совершая выбор участка нужно предусмотреть множество нюансов, чтобы не допустить ошибок, которые впоследствии могут оказаться достаточно дорогостоящими. Не важно, большой двухэтажный дом вы собираетесь строить или небольшой одноуровневый, земельный участок в реализации проекта играет поистине значимую роль. Все понимают, что основание дома должно выдерживать вес дома без подвижек и быть надежным. Но при выборе участка об этом вспоминают не многие. Важным фактором при выборе земли под застройку является глубина залегания грунтовых вод. Если пласты грунтовых вод расположены выше 2 метров, то потребуется осушение грунта или же посадка строения выше поверхности земли, что требует больших затрат. Глинистый грунт хорош для строительства домов, но устройство на таком участке септика будет дорогостоящим. Идеальным для возведения домов принято считать песчаный грунт, встретить который можно далеко не везде. Глубокий плодородный слой грунта — преимущество для садоводства.

Как выбрать и купить участок под строительство?

Наталья Степановна. Опомнитесь, Иван Васильевич! Как давно? Ну, это, положим, извините! Большинство частных застройщиков при выборе земельного участка почему-то забывают про водоснабжение.

Участки без подряда УБП — самый распространенный и доступный формат загородной недвижимости.

7 советов, которые помогут выбрать землю под строительство дома

То есть Вам надо осуществить вынос границ в натуре. Стоит это недорого: порядка 2,5 тысяч рублей, но очень поможет сэкономить Ваши нервы и деньги. Межевание участка и кадастровый паспорт: что и как. На землях каких категорий можно строить, а на каких нельзя? Во-первых, необходимо убедиться, что назначением участка действительно является индивидуальное жилищное строительство, а не, например, огородничество на таких участках запрещено возводить капитальные строения. Во-вторых, необходимо проверить корректность права собственности текущего собственника участка и оснований его приобретения.

Покупка участка земли — выгодный способ вложить денежные средства. Перед тем, как совершить приобретение участника, внимательно ознакомьтесь с критериями выбора, узнайте, на какие моменты обратить внимание при просмотре документации. Выбор участка под строительство дома часто становится причиной стресса у потенциального покупателя. Основные проблемы, с которыми сталкивается человек:. Эти проблемы часто вынуждают отказаться от выгодной сделки, мешают обеспечить себе комфортные условия для отдыха и работы на земле. Для того чтобы процесс поиска прошёл в спокойной обстановке и принёс достойный результат, необходимо внимательно изучить и запомнить критерии выбора земли, ознакомиться с правовыми нормами.

Продолжительность:

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. manfoga1969

    Спасибо, вас тоже с Новым годом!

  2. Модест

    А чувствуется бывший мент, в этом адвокате.

  3. tengdestsmal

    И все расписки нужно собирать и хранить дома. Просто отдельно ложить. Расписки от жены в одну тумбочку, а расписки от других женщин в другую.

  4. malkave

    С новим годом! ВСЕХ Благ