+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Образец искового заявления о признании договора аренды недействительным тк площадь не соответствует

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Практика рассмотрения дел по спорам, возникающим из договорных правоотношений и вследствие неосновательного обогащения. Действующее законодательство не предусматривает возможности признания судом по требованию заинтересованного лица договора, подлежащего государственной регистрации, заключенным в случае отсутствия такой регистрации в силу каких-либо причин. Согласно постановлению главы администрации г. Договор аренды земельного участка был подписан администрацией г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Исковое заявление о признании права собственности

Исковое заявление

Ниже в сокращенной форме представлено исковое заявление о признании договора аренды недействительной сделкой , составленное арбитражными юристами по арендным спорам нашей компании.

Указанный иск о признании договора аренды недействительным успешно апробирован судебной практикой по делам, связанным с признанием договора аренды недействительным и применением последствий недействительности сделки в виде возврата имущества арендодателю нашему Клиенту. Категория спора. Фабула дела. Бывшим руководителем нашего Клиента за несколько дней до увольнения был заключен договор аренды, в соответствии с условиями которого арендатору, единоличным исполнительным органом которого также являлся руководитель Клиента, было передано во владение и пользование имущество нашего Клиента.

Сделка была совершена без одобрения общего собрания участников Клиента, имела признаки как сделки с заинтересованностью, так и крупной сделки. Кроме того, арендная плата, предусмотренная договором аренды, была крайне экономически невыгодной для нашего Клиента. Более того, арендатором выступало юридическое лица — конкурент нашего Клиента. В качестве третьего лица привлечен бывший руководитель арендодателю, заключивший оспариваемый договор аренды. Основаниями иска о признании договора аренды недействительным являются следующие положения нижеуказанных норм, в том числе:.

Категория арбитражного спора. Арендные споры, возникающие из договора аренды, споры о признании договора аренды недействительным и применении последствий недействительности сделки в виде возврата имущества арендодателю, а также оспаривание сделок с заинтересованностью и крупных сделок.

Данный иск о признании договора аренды недействительным, в частности, содержит следующие требования:. Для квалифицированного представления ваших интересов в арбитражных судах, эффективного ведения арбитражных дел, связанных с оспариванием крупных сделок и сделок с заинтересованностью, успешного ведения арбитражных арендных споров, защиты прав арендатора, арендодателя, иных лиц, участвующих в делах по арендным спорам, спорам о признании договора аренды и иных договоров недействительными, по иным категориям арбитражных споров, звоните:.

Сделка оформлена договором аренды имущества от 24 ноября г. Сторонами договора аренды являются Истец Арендодатель и Ответчик Арендатор. Предметом указанного договора аренды является обязанность Истца Арендодателя передать Ответчику Арендатору во временное владение и пользование следующее имущество:.

Далее вышеназванное имущество совместно также именуется оборудованием. Указанное оборудование принадлежит Истцу на праве собственности. Согласно пункту 4. Таким образом, размер платы за аренду оборудования, принадлежащего Истцу, составляет:.

Согласно п. Таким образом, срок действия договора аренды превышает 3 Три года. Договор аренды имущества от 24 ноября г. По мнению Истца, во-первых, оспариваемая Сделка является сделкой с заинтересованностью и крупной сделкой, при ее совершении допущено злоупотребление правом. В—третьих, указанной Сделкой нарушены права и охраняемые законом интересы Истца, совершение данной Сделки повлекло возникновение неблагоприятных последствий для Истца, указанная Сделка повлекла за собой причинение убытков Истцу.

В-четвертых, указанная Сделка совершена в ущерб интересам Истца, а также при совершении Сделки имели место обстоятельства, свидетельствующие о совместных действиях представителя Истца и контрагента по сделке в ущерб интересам Истца.

В-пятых, при заключении Сделки допущено злоупотребление правом со стороны Ответчика в лице его генерального директора, в результате чего Истец утратил возможность использовать оборудование и получать прибыль, а также осуществлять деятельность, цели, предмет и виды которых определены Уставом Общества. В-шестых, Ответчик другая сторона Сделки знала и должен был знать о явном ущербе для общества.

В-седьмых, по сути, указанная Сделка совершена представителем в отношении другого лица, представителем которого он одновременно являлся. В-восьмых, Сделка совершена при наличии конфликта интересов между личными интересами аффилированных лиц и интересами Истца. В-девятых, при совершении имелась фактическая заинтересованность Ответчика, третьих лиц в совершении Истцом Сделки.

В-десятых, информация о конфликте интересов не была заблаговременно раскрыта и действия бывшего руководителя Истца не были одобрены в установленном законом порядке.

В-одиннадцатых, бывший руководитель Истца после прекращения полномочий уклоняется от передачи Истцу документов, касающихся обстоятельств, повлекших неблагоприятные последствия для Истца в том числе, паспорта самоходной машины, пояснений, акта приема-передачи документов при прекращении полномочий и др.

В-двенадцатых, бывший руководитель Истца знал и должен был знать о том, что совершение Сделки не отвечает интересам Истца, а также о том, что Сделка совершается на заведомо невыгодных для Истца условиях. В-тринадцатых, нарушен порядок одобрения Сделки, которая является сделкой с заинтересованностью и крупной сделкой, что повлекло причинение убытков Истцу.

Как полагает Истец, имеются все основания для удовлетворения заявленных в настоящем исковом заявлении требований о признании договора аренды недействительным и применении последствий его недействительности в виде возврата имущества, переданного по Сделке.

Истец оставляет за собой право предъявления в дальнейшем отдельных требований о возмещении убытков, повлекших причинение ему убытков бывшим руководителем Истца и иными представителями. Вышеназванные доводы Истца подтверждаются нижеуказанными обстоятельствами и основаниями, а также положениями статей 32, 40, 44, 45, 46 Закона об ООО, статей 1, 10, 53, Вышеназванный оспариваемый договор аренды скреплен печатями Истца и Ответчика, а также подписан:.

Копия вышеуказанной доверенности прилагается к настоящему иску. После прекращения обязанностей бывшего генерального директора Общества С. Кроме того, Истцом в адрес бывшего сотрудника Общества Б. Указанные уведомления об отмене доверенности, направленные вышеназванным лицам, также содержали просьбы о немедленном возврате доверенности, выданной бывшим руководителем С. Обращаю внимание суда на следующее. Данные обстоятельства подтверждаются прилагаемыми к настоящему иску нижеуказанными документами:.

По состоянию на текущую дату бывший сотрудник Истца Б. Данный довод Истца также подтверждается нижеуказанными обстоятельствами. Согласно акту приема-передачи, также подписанному от имени Истца бывшим сотрудником Б. На дату совершения оспариваемой Сделки, 24 ноября г. Согласно решению единственного участника Е. Данный основной вид деятельности Ответчика полностью совпадает с основным видом деятельности, осуществляемой Обществом.

Фактически, Ответчик, генеральным директором которой являлся и является бывший руководитель Истца, можно назвать конкурирующей организацией для Общества. Более того, согласно трудовому договору адрес местонахождения Ответчика полностью совпадает с адресом, указанном в трудовом договоре, заключенном между Обществом и бывшим руководителем Истца.

Таким образом, бывший руководитель Общества С. Вывод о том, что Ответчик являлся является конкурирующей организацией следует из анализа видов деятельности Истца и Ответчика, а также из нижеуказанных обстоятельств. Прошу суд также принять во внимание следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного и своевременного разрешения настоящего дела.

На взгляд Истца, вышеназванные обстоятельства, каждое по отдельности, а также в их совокупности, свидетельствуют о сговоре и об иных совместных действиях Ответчика, С. По мнению Истца, оспариваемый договор аренды является сделкой с заинтересованностью, а также имеет признаки крупной сделки. В силу статьи 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие от его имени пункт 1 статьи ГКРФ в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.

Порядок образования и компетенция органов юридического лица определяются законом и учредительным документом. В соответствии с пунктом Согласно пункту 1 статьи 45 Закона об ООО сделки в том числе заем, кредит, залог, поручительство , в совершении которых имеется заинтересованность лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа общества, совершаются обществом в соответствии с положениями настоящей статьи. Указанные лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и или их аффилированные лица:.

Иные случаи определены в Уставе Общества и аналогичны требованиям законодательства. Следовательно, в частности, признаются заинтересованными в совершении обществом с ограниченной ответственностью лица, включая генерального директора общества с ограниченной ответственностью, если они занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной Сделки. Как следует из вышеперечисленных представленных Истцом документов, на момент совершения Сделки С.

Сделка признается совершенной с заинтересованностью, если функции единоличного исполнительного органа сторон по сделке Истца и Ответчика осуществляет одно и то же лицо, а именно: С. Следовательно, лицо, осуществляющее полномочия единоличного исполнительного органа Истца и Ответчика, является аффилированным лицом по отношению как к Истцу, так и Ответчику.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 45 Закона об ООО лица, указанные в абзаце 1 пункта 1 названной статьи, признаются заинтересованными в совершении сделки, в том числе в случае, если они и или их аффилированные лица занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной сделки или выступающего в интерес третьих лиц в их отношениях с обществом.

Таким образом, С. Следовательно, договор аренды является сделкой с заинтересованностью. В силу статьи 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие от его имени в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.

Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно. В силу статьи 44 Закона об ООО единоличный исполнительный орган общества при осуществлении им прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах общества добросовестно и разумно.

Согласно пункту 1 статьи 45 Закона об ООО заинтересованные лица должны доводить до сведения общего собрания участников общества информацию о юридических лицах, в которых они и или их аффилированные лица занимают должности в органах управления. В нарушении указанного требования бывший руководитель не сообщил единственному участнику Истца информацию о другой стороне Сделки, в которой он занимал должности в органах управления.

В силу пункта 3 вышеуказанной нормы сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, должна быть одобрена решением общего собрания участников общества. Данная Сделка не была одобрена единственным участником Общества, информация о совершении Сделки была скрыта бывшим руководителем Истца. Согласно пункту 6. Аффилированные лица общества обязаны уведомить в письменной форме общество о принадлежащих им долях или частях долей не позднее чем в течение десяти дней с даты приобретения доли или части доли, которые с учетом принадлежащих указанным лицам долей в уставном капитале общества предоставляют право распоряжаться более чем двадцатью процентами голосов от общего количества голосов участников данного общества.

В соответствии со статьей 45 Закона об ООО сделки, в совершении которых имеется заинтересованность лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа общества, не могут совершаться обществом без согласия общего собрания участников общества. Согласно пункту 2 статьи Ни одно из вышеуказанных действий, предусмотренных законодательством, не совершено ни Ответчиком, ни бывшим руководителем Истца. Таким образом, нарушен порядок одобрения Сделки с заинтересованностью.

Согласно пункту 5 статьи 45 Закона об ООО сделка, в совершении которой имеется заинтересованность и которая совершена с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к ней, может быть признана недействительной по иску общества или его участника. Учитывая тот факт, что бывший руководитель Истца одновременно являлся единоличным исполнительным органом Ответчика, Ответчик знал и должен был знать о несоблюдении установленного порядка одобрения Сделки.

Как обоснованно полагает Истец, заключение договора аренды совершение Сделки нарушает права и охраняемые законом интересы Истца и его участника. Совершение указанной Сделки повлекло за собой причинение убытков Истцу, а также возникновение неблагоприятных последствий для Общества. Во-первых, переданное по договору аренды Ответчику оборудование является основным активом Истца. В результате его передачи Истец утратил возможность использовать свое имущество и получать прибыль.

Неправомерная передача оборудования повлекла для Истца существенное уменьшение активов. Бухгалтерский баланс Общества на Во-вторых, в результате совершения Сделки Истец не имеет возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены Уставом Общества. В соответствии с п. В-третьих, Истец лишен права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности оборудованием.

В указанную стоимость не включены принадлежности оборудования ковш и щетка подметальная , которые также переданы Ответчику. В-четвертых, в результате совершения Сделки Истец на длительный срок более трех лет лишен возможности пользования оборудованием — основного актива Общества, лишен возможности надлежащего исполнения договорных обязательств, о существовании которых было известно, как Ответчику, так и третьим лицам.

В-пятых, при совершении Сделки Ответчик практически безвозмездно завладел оборудованием Истца.

Образцы Исковых Заявлений

Исковое заявление судебный документ, составленный в строгом соответствии с требованиями ст. Исковое заявление о взыскании долга по договору займа и процентов за неправомерное удержание чужих денежных средств. Исковое заявление об оспаривании отцовства исключении сведений об отце в свидетельстве о рождении. Исковое заявление о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Луначарского; о признании недействительным отказа ответчиков, Федерации с заявлением о пересмотре постановления суда округа от Обществу в аренду на один год земельный участок площадью кв. договора аренды используется Обществом не по назначению, 81 ТК РФ.

Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018)

Гражданское законодательство. Статьи Комментарии Практика Выпуск Мами Председателя Восточно-Казахстанского областного суда Д. Амирова доктора юридических наук А. Мами, Д. Амирова, А. Выпуск содержит научные публикации по применению законодательства об аренде и использованию судебных решений в земельных спорах Восточно-Казахстанского областного суда, а также сами судебные решения и постановления апелляционных коллегий этого региона. Сборник рассчитан на работников правоохранительных органов, адвокатов, нотариусов, студентов и магистрантов высших юридических учебных заведений, лиц, интересующихся вопросами правоприменения в области гражданского законодательства. Диденко Договор имущественного найма аренды.

An error occurred.

Районный коэффициент за работу в местностях с особыми климатическими условиями начисляется на заработную плату, минимальный размер которой установлен законом. Прокурор обратился в суд с иском к районной больнице в интересах Б. Ответчик возражал против иска, ссылаясь на то, что выплаченная истцам заработная плата в совокупности с районным коэффициентом была не ниже установленного в Российской Федерации минимального размера оплаты труда. Обязательное начисление районного коэффициента сверх минимального размера оплаты труда, по мнению ответчика, законом не предусмотрено.

Деньги, имущество.

Заключение договора аренды выступает гарантом соблюдения прав как хозяина жилплощади, так и квартиросъемщика. Однако каждому участнику правовых отношений стоит знать, что соглашение может быть признано недействительным в ряде случаев. В представленной статье мы подробно расскажем, какие основания могут быть для признания арендного договора ничтожным и как нужно проводить подобную процедуру. Договор аренды относится к простым договорам и заключается в простом письменном виде. В документе должны содержаться следующие сведения:. Договор может быть признан недействительным по ряду оснований.

Адрес: , г. Самара, пр. Кирова, д. Проживающая по адресу: , г. Самара, проспект Карла Маркса, д. Проживающий по адресу: , г. Нотариус г.

Основания для признания договора аренды недействительным. Каким обязательным требованиям должен соответствовать договор? комнат и общей площади помещения согласно кадастровому паспорту). Вследствие этого суд не может отказать в удовлетворении иска. Образцы документов.

Ниже в сокращенной форме представлено исковое заявление о признании договора аренды недействительной сделкой , составленное арбитражными юристами по арендным спорам нашей компании. Указанный иск о признании договора аренды недействительным успешно апробирован судебной практикой по делам, связанным с признанием договора аренды недействительным и применением последствий недействительности сделки в виде возврата имущества арендодателю нашему Клиенту. Категория спора.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. chalfortde

    Теперь не могу понять я был на всех судебных заседаниях по моему иску, а истец не был не на одном из них. 12.12.2018г. пришел на процесс там был представитель прокуратуры, я и судья, попросил суд вынести заочное решение так как ответчик не отправил письменное возражение и не предоставил объяснения уважительности отсутствие на процессе и тем более в деле имеются доказательства о надлежащем уведомлении ответчика о дате и месте рассмотрения дела.