+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Квартиранты испортили имущество что делать если нет договора

У меня такой вопрос, как-то можно наказать квартирантов испортивших имущество, находящееся в моей квартире? Ущерб незначительный сломан карниз пополам и швабра , никаких их данных у меня нет, только имя девушки и ее номер телефона Заранее благодарна! Добрый вечер, нет никак не докажите, что это они причинили ущерб, нужен как минимум договор Слишком мало сведений. Чтобы потребовать компенсацию ущерба, необходимо знать, кому и куда направлять требование, доказывать, что это они причинили ущерб, а договор Вы с ними не заключали. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выселить квартирантов которые не платят - Адвокат по гражданским делам

Как быть если квартиранты испортили имущество

Это чрезвычайно удобно как для правообладателя, так и для квартиросъемщика. Для того, что обе стороны оставались довольны, им требуется соблюдать оговоренные условия и правила.

Иногда собственник квартиры сталкивается с такой проблемой, когда квартиранты не платят за квартиру. Конечно, со стороны квартирантов так поступать крайне некрасиво и непорядочно, однако подобные случаи нередки.

Что делать, если квартиранты не платят? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1.

Шесть вопросов арендодателя, на которые требуются грамотные ответы специалиста. Аренда жилья на долгосрочной основе может привести к большим разногласиям со стороны собственника квартиры и арендаторов. Арендаторам может не нравится как обставлена квартира, и что их часто проверяю, а арендодателю не нравится, как арендатор использует помещение. Так насколько детально нужно контролировать арендаторов и как квартиросъёмщиков выселить досрочно, если условия договора не выполняются?

В договоре было прописано, что никаких животных держать в квартире я не разрешаю, но соседи жалуются, что из моей квартиры периодически раздаётся лай и вой. Когда я прихожу с проверкой, собаки нет, но я верю своим соседям. Что делать с этим, как выселить квартирантов? Ведь Вы такое право им не давали и в договоре это прописано.

Но в суде мало будет свидетелей соседей, нужно зафиксировать факт наличия животного в квартире участковым или представителем управляющей компании. Также это может быть фотоматериал при выгуле животного. Для начала лучше попробовать написать требования покинуть квартиру до суда. Если требования проигнорировали обращайтесь в суд с требованием расторгнуть договор аренды по ст.

Есть ещё соглашение сторон, в случае обоюдного согласия и подписания соответствующего соглашения. Недавно обнаружил, что в моей квартире был сделан ремонт, меня об этом не предупредили. Ванну заменили на душевую кабину за своё счёт, но меня это не устраивает, могу ли требовать вернуть квартиру в исходное состояние?

Как я могу это сделать? В квартире разрешено только делать текущий мелкий ремонт, а по окончании аренды обязаны передать квартиру, с учётом нормального износа, том состоянии, в котором Вы им сдали. Переустройство же помещения должно проходить по согласованию с надзорным органом и вноситься в технический паспорт.

Замена инженерных сетей, то есть ванны на душевую кабину, необходимо вносить в технический паспорт жилого помещения.

Это грозит административной ответственностью, чтобы её избежать работы необходимо согласовать или вернуть квартиру в исходное состояние. Можно заставить вернуть квартиру в исходное состояние на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, если они откажутся выполнить требования, Вы в праве обратиться в суд.

В суде Вам нужно доказать, что Вы собственник и что сдавали жилое помещение не в том виде, в котором оно находится сейчас. Суд, скорее всего, обяжет вернуть всё как было, то есть ванну на место. Квартиранты, которым я сдаю в аренду свою квартиру испортили дверь в подъезда и разбили стекло, соседи же требуют возместить ущерб меня, так как собственник я.

Как я могу заставить законно своих квартирантов возместить материальный ущерб, нанесённый общедомовому имуществу? В Москве, предупреждая такие случаи, берётся депозит с квартирантов. И уже с депозита можно на законных основаниях починить всё, что разбил или испортил арендатор. Если квартиранты что-либо испортили, то для обращения в правоохранительные органы нужно иметь доказательства, например видео с камер наблюдения в подъезде, либо соседей, которые могут это засвидетельствовать.

Если доказательств нет, то собственник просто должен доказать, что на момент порчи имущества, в квартире проживали арендаторы. Если квартиранты не платят материальный ущерб, это является веским основанием, для обращения в суд. Если общедомовому имуществу нанесен крупный ущерб, а стороны на протяжении долгого времени не могут прийти к мирному соглашению самостоятельно, то суду достаточно подтверждения факта проживания жильцов от соседей, а также уплаты всех налогов с аренды помещения для вынесения решения в пользу собственника.

В итоге оплатить нанесенный ущерб квартирантов обяжет суд. Но, заключение устного договора на аренду помещения, совершенно лишают Вас законно взыскать с квартирантов сумму ущерба. В договоре найма был прописан пункт, что меня обязаны впускать в квартиру раз в месяц как собственника. Хотя арендаторы платят регулярно, но в квартиру меня не пускают и я не понимаю почему.

Могу ли я на законных основаниях туда попасть? Можно ли для этих целей привлечь участкового? Для подтверждения права, собственник должен иметь на руках свидетельство о праве собственности. Если участковый Вам не сможет помочь, и с ним Вас всё равно не пустят, Вы имеете право при нём вызвать техника и вскрыть замок. Арендодатель имеет законное право на просмотр собственной жилплощади, для того, чтобы убедиться в том, что его квартира не повреждена.

Важно учитывать, что при обращении к участковому владельца квартиры, скорее всего, попросят письменно обосновать причины, по которым он стремится попасть в собственное жилое помещение. Собственник может указать на подозрение, что квартире мог быть причинен материальный ущерб. В этом случае участковый вправе входить в жилую собственность вместе с владельцем: После этого можно будет начинать прения с жильцами об их выселении либо возмещении ущерба.

За время пользования моей квартирой квартиросъёмщиками, у меня перестала работать сантехника. Могу ли я потребовать возместить причинённых материальный ущерб? Если договор изначально не предусматривает других условий, то ремонт сантехнических приборов и устройств, к числу которых относятся водяные затворы сифоны , раковины и мойки, ванны и душевые поддоны, унитазы и смывные бачки, возложен на нанимателя в качестве расходов по текущему ремонту. Оплату этого всего можно удержать из депозита или взыскать в судебном порядке.

Если обе стороны договора являются предпринимателями, то судебная практика допускает удержание принадлежащих нанимателю вещей в качестве способа обеспечения обязательства до оплаты нанимателем указанных расходов.

Об этом говорит п. При этом важно понимать, что право на удержание вещей должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании.

Возможность удержания не может быть следствием захвата вещи должника без его воли. Я узнал, что моя квартира сдана в субаренду, я не давал такого права арендатору.

Могу ли я выселить арендаторов? Могу ли взыскать материальный ущерб с квартиросъёмщиков? Если там не прописана ответственность жильцов за пересдачу квартиры, то привлечь к ответственности вряд ли получится.

Устный же договор вообще не имеет никакой законной силы. Чтобы рассчитывать на привлечение квартиросъемщиков к ответственности, договор должен быть внесен в Единый государственный реестр прав ЕГРП.

В противном случае у арендодателя вряд ли получится отстоять свою правоту в суде. Если всё оформлено как того требует закон, договор внесён в реестр, налоги платятся своевременно, то документ об аренде имеет юридически законную силу.

Что делать, если арендаторы не платят и отказываются выезжать? Поможет ли полиция? Если письменного договора найма вы не заключали, то переживать должен арендатор, а не собственник. Никаких прав находиться в квартире другой семьи у временных жильцов нет. Более того, в п. Поэтому я рекомендую вызвать сотрудников полиции, предъявить им свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРП и потребовать выселить незаконных жильцов. Виталий Скакун Этот материал доступен в украинской версии Сдавая квартиру в аренду , владелец рассчитывает на то, что в ней будут жить люди, идеально соответствующие его ожиданиям:.

Если жильцы нарушают правила аренды, помогут эти рекомендации Привлечь к ответственности не всегда можно даже тех постояльцев, которые самовольно пересдают жилье третьим лицам Фото: Даже потратив достаточное количество времени и сил на выбор потенциальных жильцов, нет гарантии, что после их отъезда квартира будет иметь первоначальный вид.

Снимали квартиру без договора хозева удерживают имущество Внимание Арендодатель не исполняет обязательства по уплате арендных платежей и прочих, связанных с пользованием помещением расходов. Вправе ли арендодатель вывезти вещи арендатора на хранение в другое место? Во всех случаях, когда договор аренды действует, удержание вещей арендатора или вывоз их арендодателем из арендуемого помещения, или чинение иных препятствий в доступе к вещам арендатора например, смена замков в целях ограничить доступ в помещение будет незаконным.

Арендодатель самостоятельно решает, будет ли находиться в жилплощади, переходящей во временное пользование мебель и бытовая техника. Даже если это будут пустые стены, есть риск, что будет испорчено общее состояние.

Поэтому крайне важно позаботиться о фиксировании объема и состоянии передаваемого во временное пользование имущества. Для этого стороны составляют акт приема-передачи, в котором отображается состояние жилья на момент заключения сделки. Сведения, указанные в документе должны быть максимально подробные, чтобы они могли послужить основанием в случае возникновения разногласий.

Квартиранты испортили имущество что делать если нет договора Квартиранты испортили имущество Роман Альбертович Лепехин Этот юрист из города Москва Удивляюсь!

Имущество в квартире испорчено Если ваша квартира обставлена хорошей мебелью или техникой, или может вы не хотите, чтобы ваша квартира пропахла куревом или запахом от животных, тогда к вопросу об сохранности имущества нужно подойти серьезно.

Обязательно составьте и подпишите акт приема-передачи квартиры арендаторам. Там очень подробно опишите состояние квартиры обои, пол, двери и т.

При окончании договора аренды, отдавайте депозит, оставленный за квартиру, только после того как убедитесь, что все вещи, описанные в акте приема-передачи в надлежащем состоянии. Квартиранты не платят В Киеве арендаторы перестали платить за квартиры: Об этом рассказали владельцы квартир, попавшие в подобную ситуацию. A A - Мы с сестрой живем на съемной квартире.

Обе студентки. Нам он даже не позвонил, чтобы предупредить нас, а ведь в квартире были наши вещи! А вот уже другая история, рассказанная пенсионеркой Софьей Ивановной, которая сдавала квартиру в Солигорске:. Андрей Ахрем, Realt. Мусор, грязь и поврежденные обои, оставленные после себя такими жильцами — это мелочи, иногда сломанными оказываются мебель и бытовая техника. С похожей ситуацией столкнулся один из наших читателей — он намерен обратиться в суд.

Платили налоги за сдачу жилья.

Квартиранты испортили имущество

Это чрезвычайно удобно как для правообладателя, так и для квартиросъемщика. Для того, что обе стороны оставались довольны, им требуется соблюдать оговоренные условия и правила. Иногда собственник квартиры сталкивается с такой проблемой, когда квартиранты не платят за квартиру. Конечно, со стороны квартирантов так поступать крайне некрасиво и непорядочно, однако подобные случаи нередки. Что делать, если квартиранты не платят?

Если договор скачали из интернета, то ничего не сделать. имущества квартирантам и его невозврат, подтверждение В договоре нет ни слова о недостатках и состоянии.

Если квартиранты испортили имущество

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Несмотря на подписанный договор, у арендодателя нет полной гарантии, что он получит переданное во временное пользование имущество, в первоначальном состоянии. Риск порчи имущества существует всегда, поэтому крайне важно предусмотреть его еще на начальной стадии арендных отношений. В представленной статье мы подробно расскажем о правилах передачи имущества в аренду, обязанностях, возникающих у сторон и степени ответственности, возникающей при их нарушении. Арендодатель самостоятельно решает, будет ли находиться в жилплощади, переходящей во временное пользование мебель и бытовая техника. Даже если это будут пустые стены, есть риск, что будет испорчено общее состояние. Сегодня о неуплате за аренду и порче имущества.

Квартиранты испортили пол

Если квартирант испортил имущество в квартире. Вы вправе обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного Вашему имуществу в соответствии со ст. А если квартиранты испортили имущество стол и диван, с них можно взыскать ущерб? Статья

Кроме того, сдача жилья на период больше года должна быть зарегистрирована в Росреетре как обременение квартиры. Если нет договора, то выполнить это требование части 2 статьи Гражданского кодекса будет затруднительно.

Квартиранты испортили имущество что делать если нет договора

Сегодня о неуплате за аренду и порче имущества. Жильцы не платят за аренду квартиры Очень часто, мы с силу своей доброты или наивности, покупаемся на просьбы об отсрочках платежа за квартиру. Просят по разному, кто говорит, что проблемы на работе, кто-то — что проблемы в семье и денег пока нет, но обязательно скоро будут! Конечно, только вам решать верить или нет, откладывать внесение денег или требовать их немедленно. Дорогие читатели!

Квартиранты испортили имущество что делать

Граждане России по-прежнему скептически относятся к юридическому оформлению сделок между собой. Судебная защита не воспринимается как эффективный инструмент отстаивания интересов. Всё это справедливо и для аренды жилья. Узнайте на нашем сайте о том, можно ли сдавать жилплощадь иностранным гражданам , как сдать комнату в коммуналке или долю в квартире , а также о том, можно ли сдавать муниципальную квартиру и жилплощадь, купленную по ипотеке. Можно ли сдавать свою жилплощадь без договора аренды? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Если договор скачали из интернета, то ничего не сделать. имущества квартирантам и его невозврат, подтверждение В договоре нет ни слова о недостатках и состоянии.

Если квартиранты испортили имущество и отказываются платить

Предлагаю вниманию администраторов группы следующие услуги: Желательно в письме указывать ссылку на группу, которую представляете, и тему письма "сотрудничество". Нравится Показать список оценивших Алексей Кудьянов 30 мая в Не сдавайте квартиру непорядочным людям: Веселова Лариса Анатольевна, зарегистрирована в г. Фрязино, ул.

Если жильцы испортили имущество

Несмотря на подписанный договор, у арендодателя нет полной гарантии, что он получит переданное во временное пользование имущество, в первоначальном состоянии. Риск порчи имущества существует всегда, поэтому крайне важно предусмотреть его еще на начальной стадии арендных отношений. В представленной статье мы подробно расскажем о правилах передачи имущества в аренду, обязанностях, возникающих у сторон и степени ответственности, возникающей при их нарушении. Арендодатель самостоятельно решает, будет ли находиться в жилплощади, переходящей во временное пользование мебель и бытовая техника. Поэтому крайне важно позаботиться о фиксировании объема и состоянии передаваемого во временное пользование имущества.

Хозяин квартиры может сам снять с учета своего жильца, если он убыл ранее срока на место своей постоянной прописки и это доказано документально.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выгнать квартирантов, которые не платят с договором, без договора аренды?
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агафон

    Адвокат повинен відстоювати права потенційних клієнтів, а не розказувати про те що їхні права безнадійні.

  2. Марфа

    Я купил квартиру. У меня спросили приватизирована ли эта квартира? Я ничего не мог ответить, так как не разбираюсь в этом вопросе. Вопрос: когда покупаешь квартиру она уже может быть приватизирована, прежним владельцем или каждый новый владелец повторяет этот процесс?

  3. Ираида

    Сталкивался с такими наследниками, все нервы измотали

  4. Дарья

    Мы тебе падло как заплатим,то здохнеш вместе со своими выводками.

  5. Онуфрий

    Очень полезный видос!Спасибо Тарас